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Certificado Energético: Una Nueva Picaresca Española

El Certificado Energético es un documento obligatorio que deben tener todas las viviendas que se venden o alquilan en España desde 2013. Su objetivo es informar sobre el consumo energético del inmueble y las posibles mejoras que se pueden realizar para reducirlo. Sin embargo, en los últimos años se ha detectado una nueva picaresca en torno a la obtención de estos certificados, con casos de certificadores que falsifican los datos para obtener una mejor calificación energética y cobrar más por sus servicios. En este artículo se analizará esta nueva práctica fraudulenta y se propondrán soluciones para evitarla.

¿Cuántos años es válido el certificado energético?

El certificado energético es un documento que indica el consumo de energía de un edificio o vivienda, así como las emisiones de CO2 que se generan. Es necesario para alquilar o vender una propiedad, y su validez depende del tipo de inmueble y su fecha de construcción.

En general, el certificado energético tiene una validez de 10 años para edificios de nueva construcción o que hayan sufrido reformas importantes. Para edificios antiguos, la validez es de 5 años. Es importante tener en cuenta que, una vez caducado, es necesario renovarlo para poder seguir alquilando o vendiendo la propiedad.

Por tanto, si tienes un certificado energético que fue emitido hace más de 5 o 10 años, es probable que ya no sea válido y necesites renovarlo si quieres alquilar o vender tu propiedad. Además, cabe destacar que el precio del certificado energético también puede variar en función del tipo de inmueble, su tamaño y ubicación geográfica.

Es importante tener en cuenta que, aunque el certificado energético es obligatorio, hay muchos casos de fraude en los que se falsifican los datos para obtener una calificación energética mejor de la que realmente corresponde. Por ello, es importante contratar a un técnico certificado y de confianza para evitar posibles sanciones y problemas legales.

Es importante renovarlo antes de que caduque para poder seguir alquilando o vendiendo la propiedad. Además, es necesario tener cuidado con posibles fraudes y contratar a un técnico certificado y de confianza.

¿Cómo sacar el certificado energético?

El certificado energético se ha convertido en un requisito obligatorio para cualquier vivienda que se quiera vender o alquilar en España. Este documento indica el consumo energético de la vivienda y su nivel de eficiencia, lo que permite conocer su impacto en el medio ambiente y en el bolsillo del propietario. Pero, ¿cómo sacar el certificado energético?

Lo primero que debes hacer es contratar a un técnico certificador en energía, el cual debe estar registrado en el Ministerio de Industria, Energía y Turismo. Este profesional se encargará de realizar la evaluación de la vivienda y de emitir el certificado.

Una vez que hayas encontrado a un técnico certificador, deberás facilitarle toda la información necesaria sobre la vivienda, como su ubicación, superficie, orientación, materiales de construcción, sistema de climatización, entre otros. Esta información es fundamental para que el certificado sea preciso y fiable.

El técnico certificador realizará una visita a la vivienda para comprobar todos los datos facilitados previamente y tomar medidas. En esta visita, también podrá ofrecerte consejos para mejorar la eficiencia energética de tu hogar y reducir tu consumo.

Una vez que el técnico ha recopilado toda la información necesaria, elaborará el certificado energético y lo registrará ante el organismo autonómico correspondiente. A partir de ese momento, podrás utilizar el certificado para vender o alquilar tu vivienda.

Es importante destacar que el certificado energético tiene una validez de 10 años y que su precio puede variar en función de la superficie y características de la vivienda, así como de la zona geográfica en la que se encuentre. Por ello, es recomendable solicitar presupuestos a varios técnicos certificadores antes de contratar a alguno de ellos.

Asegúrate de elegir a un profesional registrado y de facilitarle toda la información necesaria para que el certificado sea preciso y fiable.

¿Quién tiene que pedir el certificado energético?

El certificado energético es un documento que indica la eficiencia energética de un inmueble. Este documento es obligatorio para todos aquellos que quieran vender o alquilar un inmueble. ¿Pero quién tiene que pedir el certificado energético?

Todos los propietarios de inmuebles que quieran vender o alquilar su propiedad están obligados por ley a obtener el certificado energético. Este certificado debe ser presentado al futuro comprador o inquilino antes de la firma del contrato. Además, el propietario debe registrar este certificado en el registro de la comunidad autónoma correspondiente.

Es importante destacar que el propietario es el único responsable de obtener el certificado energético. Si el propietario no presenta el certificado al comprador o inquilino, puede ser sancionado con multas que van desde los 300 a los 6.000 euros, según la gravedad de la infracción.

En algunos casos, el comprador o inquilino puede solicitar el certificado energético al propietario. En este caso, el propietario está obligado a proporcionar el certificado en un plazo máximo de 10 días. Si el propietario no cumple con esta obligación, el comprador o inquilino puede denunciarlo y el propietario puede ser sancionado.

Es importante recordar que el propietario es el único responsable de obtener y presentar el certificado, y que puede ser sancionado si no cumple con esta obligación.